Das Verkehrswertgutachten von Grundstücken und
Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien
Das Verkehrswertgutachten ist die ausführliche Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB). Das Gutachten ist sehr ausführlich und umfangreich. Es ist ein Bericht, der den Prozess erklärend zum Resultat beschreibt. Es werden in der Regel 2 Rechnungsverfahren angewandt und gegenüber gestellt.
Das bieten wir Ihnen
Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung des Objekts
Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
Beschreibung der Merkmale der Immobilie
Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
Durchsicht der Akte und umfangreiche Recherche
Überprüfung der Rechte und Belastungen in Abt. II des Grundbuches
Überprüfung der Flächenangaben (nach Aktenlage)
Bodenwertermittlung
Ermittlung des Verkehrswertes mit min. 2 unterschiedliche Rechenverfahren
Begründung und Erklärung des Ermittlungsverfahren
Begründung des Verkehrswertes und deren wesentlichsten Einflussfaktoren
ausführliche Fotodokumentation
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Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Ist der Verkehrswert kleiner 1.000.000,- € beträgt die Gebühr 1.400,- € + 0,2% des Verkehrswertes zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt.
Bei einem Wert größer 1.000.000,- € entsteht folgende Gebühr 2.400,- € + 0,1% des Verkehrswertes zzgl. 7 % NK u, zzgl. MwSt.
Falls Rechte und / oder Lasten verankert sind, wird dieses nach Aufwand berechnet.
(z.B. Ein Gutachten für ein Einfamilienhaus ohne Rechte und Lasten mit einem Verkehrswert von
300.000,- € kostet 1.400,- + 600,- = 2.000,- € zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt.)
Gerne kann ich Ihnen vorab ein Festpreisangebot erstellen.
