Verkehrswertgutachten in Leverkusen und Umgebung

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Das Verkehrswertgutachten von Grundstücken und
Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien

Das Verkehrswertgutachten ist die ausführliche Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB). Das Gutachten ist sehr ausführlich und umfangreich. Es ist ein Bericht, der den Prozess erklärend zum Resultat beschreibt. Es werden in der Regel 2 Rechnungsverfahren angewandt und gegenüber gestellt.

Das bieten wir Ihnen

Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung des Objekts

Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz

Beschreibung der Merkmale der Immobilie

Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten

Durchsicht der Akte und umfangreiche Recherche

Überprüfung der Rechte und Belastungen in Abt. II des Grundbuches

Überprüfung der Flächenangaben (nach Aktenlage)

Bodenwertermittlung

Ermittlung des Verkehrswertes mit min. 2 unterschiedliche Rechenverfahren

Begründung und Erklärung des Ermittlungsverfahren

Begründung des Verkehrswertes und deren wesentlichsten Einflussfaktoren

ausführliche Fotodokumentation

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Was kostet ein Verkehrswertgutachten?

Ist der Verkehrswert kleiner 1.000.000,– € beträgt die Gebühr 1.250,– € + 0,2% des Verkehrswertes zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt.

Bei einem Wert größer 1.000.000,– € entsteht folgende Gebühr 2.250,– € + 0,1% des Verkehrswertes zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt.

Falls Rechte und / oder Lasten verankert sind, wird dieses nach Aufwand berechnet.

(z.B. Ein Gutachten für ein Einfamilienhaus ohne Rechte und Lasten mit einem Verkehrswert von

300.000,– € kostet 1.250,– + 600,– = 1.850,– € zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt.)

Gerne kann ich Ihnen vorab ein Festpreisangebot erstellen.