Kurzgutachten in Leverkusen und Umgebung

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Das Kurzgutachten von Grundstücken und
Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien

Das Kurzgutachten ist eine Kurzfassung einer Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung). Es dient zur Ermittlung des Verkehrswertes von bebauten und unbebauten Grundstücken. Die rechtlichen Vorgaben für die Findung des Immobilienwertes erfolgt ebenfalls in Anlehnung an das Baugesetzbuch. Es ist jedoch nicht erklärend und ausführlich wie das Verkehrswertgutachten. Das Leistungssprektrum ist eingekürzt. Dennoch werden auch hier in der Regel 2 Rechnungsverfahren angewandt und gegenüber gestellt.

Das bieten wir Ihnen

Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung des Objekts

Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz

Stichpunktartige Beschreibung der Merkmale der Immobilie

Stichpunktartige Auflistung der wesentlichen Grundstücksdaten

Überprüfung, nach Aktenlage, der Flächenangaben

Bodenwertermittlung

( 2 Ermittlungsverfahren )

Überschlägige Bewertung von Bauschäden oder Baumängel

kurzgefasste Fotodokumentation

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Kosten für ein Kurzgutachten richtet sich nach der Größe des Objekts.

Bei einer Eigentumswohnung bis 100 m² beträgt die Gebühr 750,– € (> 100 m² 800,– €) zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt.

Ein Kurzgutachten für ein Ein -bis Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche bis 200 m² kostet 850,– € zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt., über 200m² Wohnfläche entsteht eine Gebühr von 900,– € zzgl. 7 % NK und zzgl. MwSt.

Für ein Mehrfamilienhaus bis 5 Wohneinheiten entsteht eine Gebühr von 1.150,– € zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt.

Für größere Objekte erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Falls Rechte und / oder Lasten verankert sind, wird dieses nach Aufwand berechnet.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.