Immobiliengutachter Düsseldorf

Es gibt zahlreiche Gründe, Immobilien vor Kauf oder Verkauf vom Experten schätzen zu lassen. Ein unabhängiges Immobiliengutachten kann beispielsweise nicht nur Streitigkeiten im Erb- oder Scheidungsfall vorbeugen, sondern schlichtweg Steuern sparen. Die Wertermittlung Knaak ermittelt als Immobiliengutachter im Großraum Düsseldorf den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie – zuverlässig und kompetent.

Düsseldorf ist neben Köln die zweitgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Der Wohnungsmarkt ist in der beliebten Stadt am Rhein gedrängt, die Preise sind hoch. Die Wertermittlung Knaak verfügt über langjährige Erfahrung und damit ausgezeichnete Kenntnisse des Wohnungsmarktes der Metropolregion Rhein-Ruhr. Ganz egal ob Sie Immobilien kaufen oder verkaufen möchten: Die Wertermittlung Knaak ist Ihr Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie in Düsseldorf. Denn bei Verkauf wie Kauf geht es besonders um die Frage nach dem eigentlichen Wert der Immobilie. Diesen ermitteln wir als Immobiliengutachter professionell und transparent.

Unterstützung durch einen professionellen Immobiliengutachter in Düsseldorf

Bei einem Verkauf beraten wir Sie als Immobiliengutachter während des gesamten Prozesses. Am Anfang steht dabei die unabhängige Wertermittlung der Immobilie. In Deutschland werden Immobilien mittels drei normierter Verfahren bewertet: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Welches Verfahren angewandt wird, ist abhängig von der jeweiligen Immobilie. Bei Grundstücken und Eigentumswohnungen wird der Wert anhand des Vergleichswertverfahrens ermittelt. Dabei dient eine Vielzahl an Vergleichspreisen ähnlicher Objekte als Basis der Wertermittlung. Bei bereits vermieteten Immobilien oder Ladengeschäften wird das Ertragswertverfahren angewandt. Dabei wird der Wert der Immobilie auf Basis der zu erwartenden Erträge berechnet. Wie hoch werden die Mieteinnahmen aus allen vermieteten Wohnungen sein? Mit welchen Pachteinnahmen ist zu rechnen? Diese Fragen spielen eine zentrale Rolle bei der Ermittlung „geschäftlicher“ Immobilien. Bei Einfamilienhäusern in Düsseldorf wird das Sachwertverfahren angewandt. Dieses Verfahren orientiert sich an den Herstellungskosten des jeweiligen Hauses und ermittelt auf dessen Basis den Wert der Immobilie. Dabei wird der Wert des Grundstückes anhand des Bodenrichtwerts ermittelt und der Wert des Hauses anhand der Normalherstellungskosten.

Als Immobiliengutachter in Düsseldorf kümmern wir uns auch nach der eigentlichen Wertermittlung um Ihre Immobilienangelegenheiten. Nach der initialen Besichtigung der Immobilie stellen wir Ihnen ein umfassendes und attraktives Exposé Ihrer Immobilie zusammen und suchen anschließend nach potentiellen Käufern. Mögliche Interessenten prüfen wir auf Ihre Bonität und koordinieren Besichtigungstermine. Als erfahrene Immobiliengutachter sind wir weit vernetzt im Raum Düsseldorf und setzen so in enger Zusammenarbeit mit unseren Rechtsexperten den Kaufvertrag auf. Selbstverständlich begleiten wir Sie auf Wunsch auch bis zum Notar und stehen auch anschließend beratend an Ihrer Seite.

Sie möchten eine Immobilie kaufen? Auch hier lohnt sich ein unabhängiges Immobiliengutachten des Experten. Um unnötige Risiken zu vermeiden, ist es besonders beim Kauf einer Immobilie wichtig, den aktuellen und marktgerechten Wert zu kennen. Die Wertermittlung Knaak begleitet Sie in Düsseldorf zur Besichtigung der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie und ermittelt unabhängig des angegeben Preises den marktgerechten Wert der Immobilie. Dabei werden diverse Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Objekts berücksichtigt. So können Sie sorgenfrei dem Kauf der Immobilie zustimmen. Sollte eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder Darlehen gelten, lohnt sich auch hier die Bewertung durch einen Sachverständigen. Die Wertermittlung Knaak stellt Ihnen im Darlehensfall nach Besichtigung der Immobilie ein Beleihungswertgutachten aus, welches Sie bei Ihrer Bank vorlegen können.

Die Wertermittlung Knaak berät Sie als Immobiliengutachter im Großraum Düsseldorf in allen Fragen rund um den Wert Ihrer Immobilie. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Geschäftsimmobilie – kontaktieren oder besuchen Sie uns für ein erstes und unverbindliches Gespräch. Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie – für Verkauf und Kauf.