ausführlich

und erklärend

 

 

 

Das Verkehrswertgutachten von Grundstücken und Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien

 

Das Verkehrswertgutachten ist die ausführliche Verkehrswertermittlung  (Marktwertermittlung)

gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB).

Das Gutachten ist sehr ausführlich und umfangreich.

Es ist ein Bericht, der den Prozess erklärend zum Resultat beschreibt.

Es werden in der Regel 2 Rechnungsverfahren angewandt und gegenüber gestellt.

 

 

 

Leistungssprektrum:

 

–                Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung des Objekts

–                Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz

–                Beschreibung der Merkmale der Immobilie

–                Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten

–                Durchsicht der Akte und umfangreiche Recherche

–                Überprüfung der Rechte und Belastungen in Abt. II des Grundbuches

–                Überprüfung der Flächenangaben (nach Aktenlage)

–                Bodenwertermittlung

–                Ermittlung des Verkehrswertes mit min. 2 unterschiedliche Rechenverfahren

–                Begründung und Erklärung des Ermittlungsverfahren

–                Begründung des Verkehrswertes und deren wesentlichsten Einflussfaktoren

–                ausführliche Fotodokumentation

 

 

Kosten für ein ausführliches Verkehrswertgutachten richtet sich nach dem ermittelten Verkehrswert.

Ist der Verkehrswert kleiner 1.000.000,– € beträgt die Gebühr 1.000,– € + 0,2% des Verkehrswertes zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt.

Bei einem Wert größer 1.000.000,– € entsteht folgende Gebühr 2.000,– € + 0,1% des Verkehrswertes zzgl. 7 % NK u. zzgl. MwSt.

Falls Rechte und / oder Lasten verankert sind, wird dieses nach Aufwand berechnet.

(z.B. Ein Gutachten für ein Einfamilienhaus ohne Rechten und Lasten mit einem Verkehrswert von

300.000,– € kostet 1.000,– + 600,– = 1.600,– € zzgl. 7 % NK u.  zzgl. MwSt.)

Gerne kann ich Ihnen vorab ein Festpreisangebot erstellen.

 

 

 

 

 

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